Vid ett traditionellt stambyte går det i praktiken inte att bo i lägenheten under arbetet, eftersom vatten och avlopp är ur bruk och rivningen ger damm och buller. Lägenheten är ur bruk typiskt 2–3 månader. Vid relining tar arbetet per lägenhet 2–4 veckor, och det kan gå att bo kvar med vissa begränsningar.
Att skaffa en tillfällig bostad och betala för den hör i regel till aktieägaren eller den boende själv. Bostadsbolaget är inte skyldigt att ordna eller betala tillfälligt boende, och vederlagen betalas som vanligt under renoveringen. Alternativ är till exempel en möblerad hyresbostad, att bo hos släktingar eller en fritidsbostad.
En hyresgästs ställning är en annan. Hyresgästen har rätt till nedsatt hyra eller befrielse från hyran för den tid då bostaden inte kan användas. En aktieägare som är hyresvärd måste därför i god tid komma överens med sin hyresgäst om renoveringstiden och vidarebefordra entreprenörens meddelanden.
Tidtabellen avgör hur väl de boende kan förbereda sig. Entreprenören berättar vanligen vid en informationskväll i början av entreprenaden när lägenheterna i varje linje är under arbete och ger anvisningar om hur lösöret ska skyddas eller föras bort. Om tidtabellen ändras behövs informationen genast, eftersom hyrestiden för en tillfällig bostad ofta är svår att flytta.
Vad styrelsen bör göra
Berätta för aktieägarna redan i projektplaneringsskedet hur länge lägenheterna uppskattningsvis är ur bruk och att var och en själv ansvarar för sitt tillfälliga boende. Kräv en tidtabell per linje av entreprenören och snabb information om ändringar. Fäst särskild uppmärksamhet vid äldre och hjälpbehövande invånare, för vilka flytten är svårast. Påminn de aktieägare som hyr ut sin bostad om att informera hyresgästerna.
Genomförandefasen →Närliggande begrepp
- Traditionellt stambyte Traditionellt stambyte är en metod där tappvattenrören och avloppen byts ut helt och badrummen byggs upp på nytt.
- Relining Relining är en metod för att renovera avlopp där ett nytt, självständigt rör formas inuti det gamla utan att konstruktionerna öppnas.
- Stamledning Stamledning är ett rörstråk som går lodrätt genom våningarna, för vattnet till lägenheterna ovanför varandra och leder bort avloppsvattnet.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.