I ett flervåningshus ligger likadana lägenheter vanligen ovanför varandra, och deras badrum och kök ansluter till samma vertikala linje. I linjen går kallt och varmt tappvatten, varmvattencirkulationen och avloppsstammen. Man talar också om stammar eller stigare.
I gamla hus ligger stammarna i schakt inne i väggarna. Vid ett traditionellt stambyte bilas schakten upp, eller så byggs nya stammar på en helt ny plats, till exempel i trapphuset eller inklädda i ett hörn av badrummet. Valet av rörväg påverkar direkt mängden rivningsarbete och hur lägenhetens utrymme kan användas.
Entreprenaden tidsplaneras linje för linje. Lägenheterna i samma linje är under arbete samtidigt, och vattnet stängs av för hela linjen på en gång. Därför är den viktigaste tidtabellsuppgiften för aktieägaren när den egna linjen står i tur.
Linjeindelningen påverkar hur olägenheterna fördelas mellan lägenheterna. Alla lägenheter har inte lika många linjer, och i gavellägenheter eller affärslokaler kan rörvägarna avvika från de övriga. Gamla ritningar motsvarar inte alltid verkligheten, så linjernas faktiska läge kontrolleras på plats under planeringen. Uppdaterade ritningar sparar tid för både planeraren och entreprenören och minskar överraskningarna i rivningsskedet.
Vad styrelsen bör göra
Fråga planerarna redan i skisskedet var de nya stammarna placeras och vad det innebär i lägenheterna: inklädnader, nedsänkta tak eller köksinredning som måste rivas. Be entreprenören om en tidtabell per linje genast när entreprenaden börjar och se till att den kommuniceras till aktieägare och hyresgäster. Påminn aktieägarna om att i god tid berätta om tidtabellen också för sina hyresgäster.
Genomförandeplaneringen som skede →Närliggande begrepp
- Avloppsstam Avloppsstam är ett avloppsrör som går genom våningarna, samlar upp avloppsvattnet från lägenheterna ovanför varandra och leder det till bottenavloppet.
- Tappvattenrör Tappvattenrör är de rör som för kallt och varmt vatten till lägenheternas kranar, duschar och hushållsmaskiner i hela huset.
- Linjesanering Linjesanering är en grundrenovering av bostadsbolagets tappvatten- och avloppsrör, där ofta också badrummen och elen förnyas.
- Bottenavlopp Bottenavlopp är ett vågrätt avlopp under husets nedersta golv som samlar upp avloppsvattnet från avloppsstammarna och leder det ut ur huset.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.