Metoden är det grundligaste av renoveringsalternativen. De gamla rören rivs eller tas ur bruk och ersätts med nya. Badrummen förnyas med ytskikt och vattenisolering, och vanligen förnyas samtidigt elen och datanätet.
För de boende är renoveringen tung. Lägenheten är ur bruk typiskt 2–3 månader, eftersom vatten och avlopp inte kan användas och arbetet ger damm och buller. De vertikala schakten öppnas, vilket gör att också köksinredning ofta måste monteras ned.
I gengäld får bostadsbolaget ett helt nytt rörsystem med en livslängd på 40–50 år. Aktieägarnas egna ändringsönskemål är lättare att genomföra när konstruktionerna ändå är öppna. Anskaffningspriset är det högsta av alternativen, men nästa stambyte skjuts flera årtionden framåt.
Det nya rörsystemet byggs enligt dagens bestämmelser och installationssätt. Vattenledningarna placeras så att ett eventuellt läckage upptäcks i tid och rören senare kan bytas utan att konstruktionerna bryts upp. Badrummen får en enhetlig vattenisolering och nya golvbrunnar. Bostadsbolaget utför badrummen enligt bolagets basnivå, och material och lösningar som avviker från den beställer och betalar aktieägaren själv. Basnivåns innehåll bör därför beskrivas noggrant för aktieägarna innan entreprenaden börjar.
Vad styrelsen bör göra
Jämför inte metoderna enbart utifrån anskaffningspriset. Be om en jämförelse i projektplanen där också livslängden, olägenheten för de boende och det som ett lättare alternativ lämnar ogjort syns. Räkna med att aktieägarna i god tid behöver veta hur länge de måste bo någon annanstans och hur egna ändringsarbeten beställs. Besluta om principerna för gottgörelse i tid, för nyligen renoverade badrum kommer upp i nästan varje bostadsbolag.
Pris enligt metod →Närliggande begrepp
- Relining Relining är en metod för att renovera avlopp där ett nytt, självständigt rör formas inuti det gamla utan att konstruktionerna öppnas.
- Hybridrenovering Hybridrenovering är ett stambyte där olika metoder kombineras i samma projekt, till exempel rörbyte och relining.
- Våtrum Våtrum är ett rum där golv och väggar utsätts för vatten när rummet används, till exempel badrum, duschrum eller bastu.
- Tillfällig bostad Tillfällig bostad är den bostad där den boende bor under den tid då det egna hemmet är ur bruk på grund av stambytet. Kallas också ersättningsbostad.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.