Bottenavloppen ligger under källargolvet eller bottenbjälklaget, ofta i marken eller ingjutna i betong. Till dem ansluter husets alla avloppsstammar, och från dem fortsätter avloppsvattnet via tomtavloppet till kommunens avloppsnät. Eftersom rören är dolda går deras skick i praktiken bara att utreda genom filmning.
Typiska fel är frätskador, sättningar, förskjutna skarvar och rötter som trängt in i röret. Ett ställe som sjunkit samlar slam och ger stopp, som först märks i golvbrunnarna på de nedersta våningarna. Upprepade stopp är därför ett skäl att låta filma avloppen, även om det övriga rörsystemet ännu inte visar symtom.
Ett byte innebär att källargolvet öppnas och att man gräver under huset, vilket är dyrt och långsamt. Relining är en vanlig lösning för bottenavlopp, eftersom ledningarna är långa och förgreningarna få. Relining rättar ändå inte till en sättning, så ett rör med fel lutning måste grävas fram och repareras.
Tomtavloppet utanför byggnaden fram till anslutningspunkten hör vanligen till bostadsbolagets ansvar. Det lönar sig att undersöka och vid behov reparera det i samma projekt, eftersom gården ofta ändå grävs upp. Samtidigt kan man kontrollera skicket på dagvatten- och dräneringssystemen.
Vad styrelsen bör göra
Se till att bottenavloppen och tomtavloppet filmas redan i behovsutredningen och att sättningarna och deras läge framgår av rapporten. Be projektplaneraren ta separat ställning till vad som görs åt bottenavloppen. Om de relinas ska ni kräva att reliningen anges som en egen post i anbudet. Fråga också hur källarutrymmena används och hur förråden töms under arbetet.
Projektplaneringen som skede →Närliggande begrepp
- Avloppsstam Avloppsstam är ett avloppsrör som går genom våningarna, samlar upp avloppsvattnet från lägenheterna ovanför varandra och leder det till bottenavloppet.
- Relining Relining är en metod för att renovera avlopp där ett nytt, självständigt rör formas inuti det gamla utan att konstruktionerna öppnas.
- Hybridrenovering Hybridrenovering är ett stambyte där olika metoder kombineras i samma projekt, till exempel rörbyte och relining.
- Konditionsundersökning Konditionsundersökning är en grundlig undersökning av ett enskilt system eller en konstruktion, där till exempel rörens skick utreds med mätningar.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.