Anbudsförfrågan består av ett följebrev och bilagor. De viktigaste bilagorna är genomförandeplanerna, entreprenadprogrammet, som beskriver projektets kommersiella villkor, bilagan om entreprenadgränser, som anger vad som hör till respektive entreprenad, samt rapporterna från kartläggningarna av asbest och skadliga ämnen. Som avtalsvillkor anges vanligen de allmänna avtalsvillkoren för byggnadsentreprenader YSE 1998.
I anbudsförfrågan anges entreprenadformen, den önskade tidtabellen, de säkerheter som krävs, dröjsmålsvitet och garantitiden. Där bestäms också i vilken form priset ska ges. Om samma specifikation och samma enhetsprislista begärs av alla kan anbuden läggas bredvid varandra utan tolkning.
Entreprenörernas kalkylresurser är begränsade, och de väljer vilka förfrågningar de besvarar. En exakt och lättöverskådlig anbudsförfrågan och ett välordnat besök på platsen ökar antalet anbud och påverkar priserna. En otydlig förfrågan ger förbehåll, riskpåslag och anbud som skiljer sig från varandra.
I anbudsförfrågan lönar det sig att lyfta fram husets särdrag som antingen underlättar eller försvårar arbetet, till exempel lagringsutrymmen, användningen av gården och tidigare reparationer. Frågor som ställs under anbudstiden besvaras med samma innehåll till alla anbudsgivare, så att konkurrensen förblir jämlik. Svaren och eventuella preciseringar dokumenteras, eftersom de blir en del av avtalshandlingarna.
Vad styrelsen bör göra
Läs igenom anbudsförfrågan innan den skickas och fråga projektledaren hur säkerheterna, dröjsmålsvitet, betalningsposterna och prissättningen av tilläggsarbeten har definierats. Se till att kartläggningsrapporterna och en specificerad enhetsprislista finns med. Reservera tillräckligt med tid för anbudsräkningen och undvik semestertider. Delta i besöket på platsen, för det är det första tillfället att bedöma anbudsgivarna. Fråga också till vilka företag förfrågan skickas och på vilka grunder.
Upphandlingen som skede →Närliggande begrepp
- Entreprenadupphandling Entreprenadupphandling är det skede där bostadsbolaget utifrån färdiga planer begär anbud av entreprenörer och väljer vem som utför arbetet.
- Enhetsprislista Enhetsprislista är en bilaga till entreprenadanbudet där entreprenören på förhand anger priser för enskilda arbeten med tanke på tilläggs- och ändringsarbeten.
- YSE 1998 YSE 1998 är de allmänna avtalsvillkoren för byggnadsentreprenader, som nästan varje entreprenadavtal om stambyte hänvisar till och som anger parternas ansvar.
- Genomförandeplanering Genomförandeplanering är det skede där planerarna utifrån projektplanen gör ritningar och handlingar för entreprenadupphandlingen och byggandet.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.