Putkiremontissa suunnitelmia tekevät ainakin arkkitehti tai rakennussuunnittelija, LVI-suunnittelija ja sähkösuunnittelija, usein myös rakennesuunnittelija. Pääsuunnittelija sovittaa heidän työnsä yhteen. Rakennusluvan vaativassa hankkeessa pääsuunnittelijan nimeäminen on lain vaatimus.
Pääsuunnittelijana toimii yleensä arkkitehti, mutta putkiremontissa tehtävä voidaan perustellusti antaa myös LVI-suunnittelijalle, koska putkireitit määräävät suuren osan ratkaisuista. Arkkitehtisuunnitteluun sisältyvät rakennuslupapiirustukset ja usein myös ajantasakuvat, joiden pohjalle muut suunnittelijat tekevät työnsä.
Yhteensovitus on käytännön työtä: mahtuvatko putki ja sähkökouru samaan koteloon, osuuko uusi läpivienti kantavaan rakenteeseen, riittääkö huonekorkeus alakatolle. Ristiriidat, joita ei ratkaista suunnittelupöydällä, ratkaistaan työmaalla lisätyönä ja kalliimmalla.
Rakennusaikana pääsuunnittelija osallistuu työmaakokouksiin ja kutsuu tarvittaessa mukaan muita suunnittelijoita. Hän ottaa kantaa suunnitelmamuutoksiin, kun rakenteista paljastuu jotain odottamatonta. Myös osakkaiden omien muutostöiden suunnittelu ohjataan pääsuunnittelijan kautta, jotta muutokset sopivat yhteen taloyhtiön ratkaisujen kanssa. Pääsuunnittelija ei vastaa yksittäisen erikoissuunnitelman sisällöstä, mutta hänen on huolehdittava siitä, että suunnitelmat on tehty ja sovitettu yhteen ennen rakentamista. Hallitukselle hän on luontevin henkilö kysyä, miksi jokin ratkaisu on valittu.
Mitä hallituksen kannattaa tehdä
Varmistakaa, että suunnittelusopimuksessa pääsuunnittelijan tehtävä on nimetty tietylle henkilölle ja että siihen on varattu työaikaa myös rakennusvaiheessa. Kysykää, miten suunnitelmien yhteensopivuus tarkastetaan ennen tarjouspyynnön lähettämistä. Sopikaa, miten osakkaiden muutostyöt ohjataan hänelle ja kuka maksaa niiden suunnittelun. Pyytäkää häntä esittelemään luonnokset hallitukselle. Selvittäkää myös, kuka toimii hänen sijaisenaan lomien aikana.
Toteutussuunnittelu vaiheena →Liittyvät termit
- Toteutussuunnittelu Toteutussuunnittelu on vaihe, jossa suunnittelijat laativat hankesuunnitelman pohjalta piirustukset ja asiakirjat urakkakilpailua ja rakentamista varten.
- Osakasmuutos Osakasmuutos on osakkaan omalla kustannuksellaan tilaama muutostyö, joka tehdään hänen asunnossaan putkiremontin yhteydessä yhtiön perustasosta poiketen.
- Rakennuttajakonsultti Rakennuttajakonsultti on asiantuntija, joka johtaa hanketta taloyhtiön puolesta: kilpailutukset, sopimukset, aikataulu ja kustannusseuranta.
Päivitetty 4.10.2026. Sisällöstä vastaa Liivis Oy.