Perinteisessä putkiremontissa asunnossa ei käytännössä voi asua työn aikana, koska vesi ja viemärit ovat poissa käytöstä ja purkutyöt tuottavat pölyä ja melua. Asunto on pois käytöstä tyypillisesti 2–3 kuukautta. Sukituksessa asuntokohtainen työ kestää 2–4 viikkoa, ja asuminen voi olla mahdollista tietyin rajoituksin.
Väistöasunnon hankkiminen ja sen kustannukset kuuluvat lähtökohtaisesti osakkaalle tai asukkaalle itselleen. Taloyhtiöllä ei ole velvollisuutta järjestää tai maksaa tilapäistä asumista, ja vastikkeet maksetaan remontin ajalta normaalisti. Vaihtoehtoja ovat esimerkiksi kalustettu vuokra-asunto, sukulaisten luona asuminen tai loma-asunto.
Vuokralla asuvan asema on erilainen. Vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen tai vapautukseen vuokrasta siltä ajalta, kun asuntoa ei voi käyttää. Vuokranantajana toimivan osakkaan on siksi sovittava remonttiajasta vuokralaisensa kanssa hyvissä ajoin ja välitettävä tälle urakoitsijan tiedotteet.
Aikataulu ratkaisee, kuinka hyvin asukkaat pystyvät varautumaan. Urakoitsija kertoo yleensä urakan alussa pidettävässä asukastilaisuudessa, milloin kunkin linjan asunnot ovat työn alla, ja ohjeistaa irtaimiston suojaamisesta tai poisviennistä. Jos aikataulu muuttuu, tieto tarvitaan heti, koska tilapäisen asunnon vuokra-aikaa on usein vaikea siirtää.
Mitä hallituksen kannattaa tehdä
Kertokaa osakkaille jo hankesuunnitteluvaiheessa, kuinka pitkään asunnot ovat arviolta pois käytöstä ja että väistöasuminen on jokaisen omalla vastuulla. Vaatikaa urakoitsijalta linjakohtainen aikataulu ja nopea tiedotus muutoksista. Kiinnittäkää erityistä huomiota iäkkäisiin ja apua tarvitseviin asukkaisiin, joille muutto on vaikein. Muistuttakaa vuokranantajaosakkaita tiedottamaan vuokralaisiaan.
Toteutusvaihe →Liittyvät termit
- Perinteinen putkiremontti Perinteinen putkiremontti on menetelmä, jossa käyttövesiputket ja viemärit uusitaan kokonaan ja kylpyhuoneet rakennetaan uudelleen.
- Sukitus Sukitus on viemärin korjausmenetelmä, jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi, itsenäinen putki rakenteita avaamatta.
- Nousulinja Nousulinja on kerrosten läpi pystysuunnassa kulkeva putkireitti, joka tuo veden päällekkäisiin asuntoihin ja vie jäteveden pois.
Päivitetty 4.10.2026. Sisällöstä vastaa Liivis Oy.