Laatoitus ja saumat eivät ole vesitiiviitä, vaan veden pysäyttää niiden alla oleva vedeneriste. Se levitetään lattiaan ja seiniin ja liitetään tiiviisti lattiakaivoon ja läpivienteihin. Juuri kaivon liitos, nurkat ja putkien läpiviennit ovat kohtia, joissa virheet tavallisimmin syntyvät.
Vanhimmissa kylpyhuoneissa nykyisen kaltaista vedeneristystä ei välttämättä ole lainkaan, vaan rakenne on tehty aikansa tavan mukaan. Siksi alkuperäisten märkätilojen kunto on usein yhtä painava syy remonttiin kuin putkien ikä. Vedeneristeellä on myös oma käyttöikänsä, joka on putkia lyhyempi.
Perinteisessä putkiremontissa vedeneristys uusitaan kaikissa märkätiloissa. Työssä käytetään testattua tuotejärjestelmää, jonka osat on tarkoitettu toimimaan yhdessä, ja valvoja tarkastaa eristeen ennen laatoitusta. Tarkastuksesta ja kerrospaksuuden mittauksesta jää asuntokohtainen dokumentti.
Vedeneristys kuuluu lain lähtökohdan mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle, vaikka sen päällä olevat laatat ovat osakkaan vastuulla. Kun osakas remontoi kylpyhuoneensa itse, taloyhtiöllä on oikeus valvoa vedeneristystyötä. Sukitusta valittaessa on muistettava, että vanhat vedeneristykset jäävät paikoilleen ja vanhenevat edelleen.
Mitä hallituksen kannattaa tehdä
Vaatikaa urakka-asiakirjoihin, että vedeneristäjillä on henkilösertifikaatti tai muu osoitettu pätevyys ja että jokainen märkätila tarkastetaan ennen laatoitusta. Pyytäkää valvojalta asuntokohtaiset tarkastuspöytäkirjat valokuvineen ja tallentakaa ne huoltokirjaan. Niitä tarvitaan takuuaikana, vahinkotilanteissa ja asuntokaupoissa vielä vuosien päästä. Kertokaa osakkaille, mistä he saavat oman asuntonsa asiakirjat.
Toteutusvaihe →Liittyvät termit
- Märkätila Märkätila on huonetila, jonka lattia ja seinät joutuvat käytössä alttiiksi vedelle, kuten kylpyhuone, suihkutila tai sauna.
- Valvoja Valvoja on taloyhtiön palkkaama asiantuntija, joka seuraa työmaalla, että urakoitsija tekee työn sopimuksen ja suunnitelmien mukaisesti.
- Kunnossapitovastuu Kunnossapitovastuu on asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen mukainen jako siitä, mitkä korjaukset kuuluvat taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle.
- Sukitus Sukitus on viemärin korjausmenetelmä, jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi, itsenäinen putki rakenteita avaamatta.
Päivitetty 4.10.2026. Sisällöstä vastaa Liivis Oy.