Sana tulee linjasta eli pystysuuntaisesta putkireitistä, joka palvelee päällekkäisiä asuntoja kerros kerrokselta. Työ etenee linja, porrashuone tai talo kerrallaan, ja siksi rakennusalalla puhutaan mieluummin linjasaneerauksesta kuin putkiremontista. Arkikielessä sanat tarkoittavat samaa hanketta.
Nimi kuvaa myös sitä, että työ on harvoin pelkkää putkien vaihtamista. Kun rakenteet avataan, samalla uusitaan yleensä kylpyhuoneiden pinnat ja vedeneristykset sekä sähköt ja dataverkko. Lämpöputket jäävät tavallisesti hankkeen ulkopuolelle, koska ne kestävät selvästi käyttövesi- ja viemäriputkia pidempään.
Hankkeen laajuus on taloyhtiön oma päätös. Kahden taloyhtiön linjasaneeraukset voivat olla sisällöltään hyvin erilaisia, vaikka molemmista käytetään samaa sanaa. Tämä selittää myös sen, miksi hinnat vaihtelevat niin paljon.
Hankkeessa on mukana useita osapuolia: hankesuunnittelija, pääsuunnittelija ja erikoissuunnittelijat, urakoitsija aliurakoitsijoineen sekä valvoja. Taloyhtiön puolella työtä tekevät hallitus ja isännöitsijä, ja suurimmat päätökset tekee yhtiökokous. Hanke jaetaan tavallisesti seitsemään vaiheeseen tarveselvityksestä takuuaikaan. Jokaisen vaiheen lopussa on päätös, jonka jälkeen suuntaa on kallista muuttaa. Siksi alkuvaiheen selvityksiin käytetty aika maksaa itsensä takaisin myöhemmin.
Mitä hallituksen kannattaa tehdä
Sopikaa heti alussa, mitä sana teidän taloyhtiössänne tarkoittaa. Kirjatkaa tarveselvitykseen, kuuluvatko hankkeeseen kylpyhuoneet, sähköt, ilmanvaihto ja yhteiset tilat. Kun osakkaat, isännöitsijä ja tarjoajat puhuvat samasta laajuudesta, kustannusarviot ja tarjoukset ovat vertailukelpoisia eikä yhtiökokouksessa synny väärinkäsityksiä. Sama määritelmä kannattaa toistaa jokaisessa osakastiedotteessa ja yhtiökokouskutsussa hankkeen loppuun asti.
Putkiremontin vaiheet →Liittyvät termit
- Putkiremontti Putkiremontti on arkikielen nimi hankkeelle, jossa taloyhtiön vesijohdot ja viemärit uusitaan tai kunnostetaan. Sama asia kuin linjasaneeraus.
- LVIS-saneeraus LVIS-saneeraus on peruskorjaus, jossa putkien lisäksi uusitaan talon muuta talotekniikkaa: lämmitystä, ilmanvaihtoa ja sähköjä.
- Nousulinja Nousulinja on kerrosten läpi pystysuunnassa kulkeva putkireitti, joka tuo veden päällekkäisiin asuntoihin ja vie jäteveden pois.
- Perinteinen putkiremontti Perinteinen putkiremontti on menetelmä, jossa käyttövesiputket ja viemärit uusitaan kokonaan ja kylpyhuoneet rakennetaan uudelleen.
Päivitetty 4.10.2026. Sisällöstä vastaa Liivis Oy.