I en allians ingår parterna inte separata avtal med beställaren, utan bildar en gemensam organisation med gemensamma mål. Kostnaderna öppnas för alla parter, och besluten fattas tillsammans. Om modeller i samma grupp används också namnen samverkansentreprenad och projektledningsentreprenad i samverkan.
Projektet delas vanligen in i ett utvecklingsskede och ett genomförandeskede. I utvecklingsskedet planerar parterna lösningarna tillsammans och fastställer en målkostnad. Först därefter beslutar bostadsbolaget om man går vidare till genomförandet. Under- och överskridanden av målkostnaden delas mellan parterna på det sätt som bestäms i avtalet.
Entreprenören och planerarna väljs tidigt, innan det finns planer eller pris. Valet grundar sig därför på kunnande, personer och arvode och inte på ett totalpris. Det här är den största skillnaden jämfört med en vanlig upphandling och samtidigt det som är svårast att motivera för aktieägarna.
Modellen har utvecklats för stora och krävande projekt, och i ett stambyte i ett bostadsbolag av vanlig storlek är den sällsynt. Den kräver tid, kunnande och förmåga att fatta snabba beslut av beställaren. Lättare samverkansmodeller används i någon mån vid stambyten, och deras innehåll varierar mellan anbudsgivarna.
Vad styrelsen bör göra
Överväg modellen bara om projektet är stort eller ovanligt krävande och ni har en erfaren byggherrekonsult som har lett motsvarande projekt. Fråga hur målkostnaden granskas oberoende. Försäkra er om att bolagsstämman förstår att totalpriset inte är känt när entreprenören väljs. Avtala om en tydlig beslutspunkt där bostadsbolaget efter utvecklingsskedet kan låta bli att beställa genomförandet.
Vad priset på ett stambyte består av →Närliggande begrepp
- Projektledningsentreprenad Projektledningsentreprenad är en entreprenadform där entreprenören leder byggplatsen och arbetena upphandlas i delar öppet tillsammans med bostadsbolaget.
- KVR-entreprenad KVR-entreprenad är en totalansvarsentreprenad där en enda entreprenör ansvarar för hela genomförandet och själv väljer sina underentreprenörer.
- Byggherrekonsult Byggherrekonsult är en sakkunnig som leder projektet för bostadsbolagets räkning: upphandlingar, avtal, tidtabell och kostnadsuppföljning.
Uppdaterad 4.10.2026. Liivis Oy ansvarar för innehållet.