Putkiremontin hinta 2026 – mitä taloyhtiön putkiremontti maksaa?
Lyhyt vastaus
Putkiremontin eli linjasaneerauksen hinta on vuonna 2026 tyypillisesti 800–1 300 euroa asuinneliötä kohden, arvonlisävero mukaan lukien. Tavallisessa 60 m²:n kaksiossa osakkaan osuus on siten noin 30 000–90 000 euroa. Haarukka on leveä, koska menetelmä, remontin laajuus ja sijainti vaikuttavat hintaan voimakkaasti.
Hinta menetelmän mukaan
Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Kestot kuvaavat asuntokohtaista työtä.
| Menetelmä | Hinta | Kesto | Mitä sisältää |
|---|---|---|---|
| Perinteinen linjasaneeraus | 800–1 300 €/m² | 2–3 kk / asunto | Käyttövesiputket ja viemärit uusitaan kokonaan. Kylpyhuoneet uusitaan pinnoiltaan ja vesieristeiltään, yleensä myös sähköt ja dataverkko. |
| Sukitus ja pinnoitus | 500–900 €/m² | 2–4 vk / asunto | Vanhan putken sisään asennetaan uusi putki tai putken sisäpinta pinnoitetaan. Kylpyhuoneisiin ei kosketa. |
| Hybridi | Edellisten väliltä | Kohteen mukaan | Menetelmiä yhdistetään, esimerkiksi pystynousut uusitaan perinteisesti ja pohjaviemärit sukitetaan. |
Halvin hankintahinta ei aina ole kokonaisedullisin. Sukitus ja pinnoitus eivät poista putkien uusimistarvetta lopullisesti, joten pitkällä tähtäimellä kevyt menetelmä voi tulla perinteistä remonttia kalliimmaksi.
Mistä hinta muodostuu
Yksi konkreettinen esimerkki laajuuden vaikutuksesta: jos putkiremontin yhteydessä uusitaan myös ikkunat, ne lisäävät urakkahintaa noin 10 prosenttia.
Alueelliset erot
Pääkaupunkiseudun ja muun Suomen ero näkyy selvästi perinteisen linjasaneerauksen neliöhinnoissa. Ero on kaventunut vuosien mittaan, mutta pääkaupunkiseutu on yhä kallein alue.
| Vuosi | Pääkaupunkiseutu | Muu Suomi |
|---|---|---|
| 2025 | 1 100 | 892 |
| 2023 | 1 007 | 800 |
| 2021 | 999 | 858 |
| 2019 | 1 024 | 654 |
| 2017 | 1 076 | 550 |
| 2015 | 994 | 621 |
| 2013 | 933 | 630 |
Perinteinen linjasaneeraus, €/m². Pohjana Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometri; luvut on muunnettu vuoden 2025 hintatasoon Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksillä.
Mitä osakas maksaa
Osakas maksaa remontista huoneistonsa pinta-alan mukaan. Alla laskennalliset esimerkit koko haarukalla 500–1 500 €/m² – ne ovat suuntaa antavia laskelmia, eivät mittaustuloksia.
| Huoneisto | Osuus remontista |
|---|---|
| 40 m² | 20 000–60 000 € |
| 60 m² | 30 000–90 000 € |
| 80 m² | 40 000–120 000 € |
Taloyhtiö rahoittaa remontin yleensä yhtiölainalla. Osakas voi maksaa oman osuutensa kertasuorituksena tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena laina-ajan kuluessa.
Katso myös:lyhyt video putkiremontin rahoituksestasaammeko riittävästi lainaa putkiremonttiin
Miksi netin hintatiedot eivät vertaudu
Netistä löytyy paljon putkiremonttien hintoja, mutta kahden luvun vertailu johtaa helposti harhaan. Kolme asiaa jää useimmiten kertomatta:
Menetelmien erot selitämme sanastoartikkelissa: linjasaneeraus vai putkiremontti
Mihin hallitus tarvitsee hinta-arvioita
Hinta-arviot eivät ole vain uteliaisuutta varten. Hallitus tarvitsee niitä hankkeen jokaisessa vaiheessa.
Näin saat oman taloyhtiösi arvion
Keskimääräinen neliöhinta ei kerro, mitä juuri teidän talonne remontti maksaa. Liiviksen kustannuspaketissa Tekoäly-Jussi kysyy taloyhtiöstäsi joukon kysymyksiä ja rakentaa vastausten pohjalta virtuaalisen mallin, joka vastaa taloasi ja sen sijaintia.
Tuloksena saat neljä kustannuslaskelmaa eri korjausvaihtoehdoille (laajennettavissa kahteentoista). Laskenta perustuu määrälaskentaan, joka on tarkin kustannusarvioinnin menetelmä, ja laskelmia voi käyttää hankkeen budjetointiin.
Kustannuspaketti 2 900 € · lisälaskelmat 150 € / 4 laskelmaa
Katso kustannuspakettiUsein kysyttyä
Paljonko putkiremontti maksaa per neliö?
Vuonna 2026 tyypillisesti 800–1 300 €/m² arvonlisäveroineen. Perinteinen linjasaneeraus maksaa yleensä 900–1 500 €/m², sukitus- ja pinnoitusmenetelmät 500–900 €/m².
Onko sukitus halvempaa?
Hankintahinnaltaan yleensä kyllä. Sukitus ei kuitenkaan poista putkien uusimistarvetta lopullisesti, joten pitkällä tähtäimellä se voi tulla perinteistä remonttia kalliimmaksi.
Sisältyykö kylpyhuoneremontti hintaan?
Perinteisessä linjasaneerauksessa kylpyhuoneet uusitaan pinnoiltaan ja vesieristeiltään, ja työ sisältyy urakkaan. Sukituksessa ja pinnoituksessa kylpyhuoneisiin ei kosketa.
Kauanko putkiremontti kestää?
Koko hanke kestää tyypillisesti 2–3 vuotta, josta varsinainen rakennusvaihe 6–12 kuukautta. Asunto on pois käytöstä perinteisessä remontissa 2–3 kuukautta, sukituksessa 2–4 viikkoa.
Miten putkiremontti rahoitetaan?
Yleensä taloyhtiön yhtiölainalla. Osakas maksaa osuutensa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Pankkiasioinnin vaiheet kuvaamme Tietoa-sivulla.