Tarkastetaan huoneistojen kunto ennen remontin alkamista

Varautuminen etukäteen tulevaan menoon. As Oy voi vähentää verotuksessa veronalaisesta tulostaan korjausrakentamisen menoja varten muodostetun varauksen .

Suunnitteluvaihe, jossa määritellään laajuus, tavoitteet ja kustannusraami.

Kerätään lähtötiedot ja arvioidaan korjaustarpeet.

Kerätään lähtötiedot ja arvioidaan korjaustarpeet.

Vastikkeella katetaan vuosittaiset taloyhtiön hoitomenot.

Huoneistokortti sisältää huoneiston tekniset tiedot ja korjaustarpeet.

Kohde suunnitellaan ja rakennetaan sopimuksen, säännösten ja määräysten, sekä myönnetyn rakennusluvan mukaisesti siten, että saavutetaan hyvä laatutaso

Laatutason säilyttävä korjaus tai uusiminen

Laitteiden ja muun tekniikan tai rakennusosien korjaaminen.

Suunnitelma siitä, miten ja millä laatutasolla taloyhtiötä hoidetaan

Kiinteistöstrategiaa täydentävä korjaushankkeiden suunnitelma, joka sisältää aikataulun ja korjauskustannukset.

Asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen selvitys viiden seuraavan vuoden aikana tulevista korjaushankkeista.

Kiinteistön nykytilan ja korjaustarpeen selvittäminen käyttämällä aistinvaraisia ja ainetta rikkomattomia menetelmiä.

Yksityiskohtainen tutkimus korjaustarpeiden täsmentämiseksi.

Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja valitsee itse aliurakoitsijat, kuten esimerkiksi putkiurakoitisijan ja sähköurakoitsijan.

Oletuskestoikä, jonka tuote (esimerkiksi vesijohto) täytää sille asetetut vaatimukset.

Kertalyhenteinen laina, jossa laina aikana maksetaan vain korot ja laina lyhennetään lopuksi kokonaan. Käytetään usein eläkeläisille.

Urakkasopimukseen kuulumaton, erikseen sovittava laskutyö. Käytetään silloin, kun rakenteista löytyy korjausurakan aikana yllättävää korjattavaa.

Teknisen ja tilasuunnittelun ensimmäinen vaihe, jossa tehdään tärkeimmät tilojen käyttöön ja viihtyvyyteen liittyvät ratkaisut.

Suunnittelijan tehtäviin kuuluu lämmitys-, vesi- ja ilmastointijärjestelmien suunnittelu.

Lämmitys-, vesi-, ilmastointi- ja sähkösuunnittelu.

Urakkaopimuksesta poikkeava työ.

Kylpyhuone- , WC-, sauna-, kohdinhoito- ja pestutilat.

Osakkaiden ja asukkaiden näkemys kiinteistön kunnosta ja tahtotila remontissa tehtävista töistä omassa asunnossa ja koko kiinteistössä.

Laaja remontti kiinteistön teknisen ja toiminnallisen tason säilyttämiseksi.

Kiinteistön nykyaikaistaminen nykyvaatimusten tasolle.

Pitkän tähtäyksen suunnitelma. Katso korjausohjelma.

Vesijohtojen, -laitteiden ja viemäreiden peruskorjaus. Usein putkiremonttiin sisällytetään myös muuta peruskorjaamista.

Pääomavastikkeella katetaan korjaustöistä aiheutuvia lainakustannuksia. Tätä kutsutaan myös rahoitusvastikkeeksi.

Rahastointi tarkoittaa osakkaiden yhtiöön tekemää pääomasijoitusta. Rahastoinnista tulee päättää yhtiökokouksessa. Tämä on etukäteissäästämistä.

Tehtäviin kuuluu rakennuksen rakenteiden kestävyyteen liittyvä suunnittelu.

Pankkitakaus, vakuutus tai talletus, jolla varmistetaan, että hanke valmistuu ja virheet korjataan, vaikka urakoitsija menisi konkurssiin tai joutuisi maksuvaikeuksiin.

Urakkakilpailuja ja niiden yhteydessä noudatettavia tarjousten pyytämisen, antamisen ja käsittelyn yleiset menettelytavat.

Korjaustöiden toteuttaminen.

Sisältää urakkatarjousten pyytämisen, sopimusneuvottelut ja urakoitsijan valinnan.

Suunnittele ja toteuta urakka. Urakoitsija on mukana heti alkuvaiheessa ja tekee myös tarvittavat suunnitelmat.

Tehtäviin kuuluu rakennuksen sisustusten suunnittelu, kuten esimerkiksi kylpyhuone ja keittiö.

Tuottaa tekniset piirustukset ja asiakirjat urakkakilpailua varten. Piirustukset, työselitykset, kaupalliset asiakirjat.

Tehtäviin kuuluu sähkö- ja automatiikkasuunnitelmien tekeminen.

Aika, jona urakoitsija vastaa työsuorituksessa ilmenneiden virheiden korjaamisesta.

Jatko-osa rakennusaikaiselle vakuudelle. Sen tehtävänä on suojata tilaajaa niiltä virheiltä, jotka ilmenevät vasta, kun rakennuksessa on jo asutaan.

Takuuajan päättyessä rakennuskohteessa tehtävä tarkastus, jossa todetaan ne viat ja puutteet, jotka takuuaikana ovat tulleet ilmi ja sovitaan vielä korjaamattomien vikojen korjausaikataulu.

Urakoitsijan ja taloyhtiön yhdessä tekemä ja hyväksymä pöytäkirja remonttitöiden kustannuksista.

Edessä olevien korjaustarpeiden selvitys, joka huomioi mm. putkiston kunnon ja muita osakkaiden ja rakenteiden korjaustarpeita.

Suunnittelun tuloksena syntyvät tekniset asiakirjat ja urakkatarjouspyyntöasiakirjat. Piirustukset, työselitykset, urakka-asiakirjat, rakennuslupa-asiakirjat.

Lakisääteinen asiakirja, jonka tarkoituksena on tunnistaa rakennushankkeen vaarat etukäteen ja sopia, miten ne vältetään.

Tapa, jolla remonttitöiden suorittamiseen liittyvät tehtävät ja velvoitteet jaetaan yhdelle tai useammalle urakoitsijalle.

Urakkaohjelma on rakennushankkeen "pelisääntökirja". Se on asiakirja, joka määrittelee urakan kaupalliset, hallinnolliset ja juridiset ehdot.

Urakkarajat määrittelevät sen, mihin yhden urakoitsijan vastuu päättyy ja mistä toisen vastuu alkaa. Ne ovat kriittinen osa rakennushanketta, erityisesti silloin, kun työmaalla on useita eri urakoitsijoita.

Taloyhtiö ottaa työn vastaan ja laatii töiden puutelistan.

Hoitovastike + pääomavastike (rahoitusvastike).