[{"data":1,"prerenderedAt":203},["ShallowReactive",2],{"content-\u002Fblogi\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo":3},{"article":4,"nextReads":183},{"_path":5,"_dir":6,"_draft":7,"_partial":7,"_locale":8,"title":9,"description":10,"date":11,"tags":12,"image":13,"body":14,"_type":177,"_id":178,"_source":179,"_file":180,"_stem":181,"_extension":182},"\u002Fblog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo","blog",false,"","Putkiremontti ja asunnon arvo: mitä osakkaan kannattaa tietää","Tehty putkiremontti näkyy myyntihinnassa ja lähestyvä remontti painaa sitä. Toteutuneita kauppahintoja voi vertailla asuntojen.hintatiedot.fi-palvelussa.","2026-09-01","putkiremontti, asunnon arvo, asunnon myynti, myyntihinta, osakas, taloyhtiö","RemonttiAjankohta.webp",{"type":15,"children":16,"toc":169},"root",[17,25,32,37,51,57,62,67,73,85,97,103,115,121,157],{"type":18,"tag":19,"props":20,"children":21},"element","p",{},[22],{"type":23,"value":24},"text","Tehty putkiremontti näkyy asunnon hinnassa: toteutuneissa kaupoissa remontoitujen asuntojen myyntihinnat ovat oleellisesti remontoimattomia suuremmat. Vastaavasti lähestyvä, tekemätön remontti painaa myyntiarvoa, koska ostaja hinnoittelee tulevan kustannuksen. Toteutuneita kauppahintoja voi vertailla asuntojen.hintatiedot.fi-palvelussa.",{"type":18,"tag":26,"props":27,"children":29},"h2",{"id":28},"miksi-tekemätön-putkiremontti-painaa-hintaa",[30],{"type":23,"value":31},"Miksi tekemätön putkiremontti painaa hintaa?",{"type":18,"tag":19,"props":33,"children":34},{},[35],{"type":23,"value":36},"Ostajan näkökulmasta asunto, jonka taloyhtiössä putkiremontti on edessä, on kaksi ostosta yhdessä: asunto ja osuus tulevasta remontista. Järkevä ostaja vähentää tarjouksestaan sen, mitä arvioi remontin maksavan – ja epävarmuus remontin ajankohdasta ja hinnasta painaa hintaa vielä lisää. Siksi lähestyvä putkiremontti voi vaikuttaa negatiivisesti asunnon myyntiarvoon jo vuosia ennen kuin mitään on päätetty.",{"type":18,"tag":19,"props":38,"children":39},{},[40,42,49],{"type":23,"value":41},"Mitä ostaja hinnoittelee? Vuonna 2026 putkiremontti maksaa tyypillisesti 500–1 500 euroa asuinneliöltä menetelmästä riippuen. Haarukat menetelmittäin näet sivulta ",{"type":18,"tag":43,"props":44,"children":46},"a",{"href":45},"\u002Fputkiremontin-hinta",[47],{"type":23,"value":48},"putkiremontin hinta",{"type":23,"value":50},".",{"type":18,"tag":26,"props":52,"children":54},{"id":53},"mitä-toteutuneet-kaupat-kertovat",[55],{"type":23,"value":56},"Mitä toteutuneet kaupat kertovat?",{"type":18,"tag":19,"props":58,"children":59},{},[60],{"type":23,"value":61},"Sivusto asuntojen.hintatiedot.fi kertoo asuntojen todellisia myyntihintoja paikkakunnittain. Listaus sisältää sekä asuntoja, joissa linjaremonttia ei ole vielä tehty, että asuntoja, joissa se on tehty – ja remontoitujen asuntojen myyntihinnat ovat oleellisesti remontoimattomia suuremmat.",{"type":18,"tag":19,"props":63,"children":64},{},[65],{"type":23,"value":66},"Sama logiikka näkyy pankissa: kun taloyhtiö hakee remonttilainaa, pankki arvioi kiinteistön arvoa remontin jälkeisenä. Remontti siis kasvattaa sitä arvoa, jota vastaan koko talo saa rahoitusta.",{"type":18,"tag":26,"props":68,"children":70},{"id":69},"remontin-laajuus-vaikuttaa-arvoon",[71],{"type":23,"value":72},"Remontin laajuus vaikuttaa arvoon",{"type":18,"tag":19,"props":74,"children":75},{},[76,78,84],{"type":23,"value":77},"Arvo ei synny pelkistä putkista. Kun remontin yhteydessä uusitaan myös sähkö- ja tietoliikenneverkot, investointi maksaa itsensä takaisin turvallisuutena, asumismukavuutena ja kiinteistön arvon nousuna – talo nousee kertaheitolla nykypäivän vaatimusten tasolle. Mitä sähköille tehdään, kerromme artikkelissa ",{"type":18,"tag":43,"props":79,"children":81},{"href":80},"\u002Fblogi\u002Fsahkot-linjasaneerauksessa",[82],{"type":23,"value":83},"putkiremontti on myös sähköremontti",{"type":23,"value":50},{"type":18,"tag":19,"props":86,"children":87},{},[88,90,96],{"type":23,"value":89},"Asukkaan kannalta myös remontin kesto on osa yhtälöä: perinteisessä remontissa asunto on pois käytöstä kuukausia, sukituksessa viikkoja. Aikataulut kävimme läpi artikkelissa ",{"type":18,"tag":43,"props":91,"children":93},{"href":92},"\u002Fblogi\u002Fkauanko-putkiremontti-kestaa",[94],{"type":23,"value":95},"kauanko putkiremontti kestää",{"type":23,"value":50},{"type":18,"tag":26,"props":98,"children":100},{"id":99},"missä-remontti-ei-nosta-arvoa-riittävästi",[101],{"type":23,"value":102},"Missä remontti ei nosta arvoa riittävästi?",{"type":18,"tag":19,"props":104,"children":105},{},[106,108,114],{"type":23,"value":107},"Arvovaikutus ei ole sama kaikkialla. Supistuvilla ja paljon supistuvilla alueilla kerrostaloilla on merkittäviä ongelmia jo peruskorjauksen rahoituksen saamisessa – ja jos remontin hinta ylittää sen, mitä alueen asunnoista maksetaan, yhtälö on vaikea. Tämä kannattaa selvittää rehellisesti ennen hankepäätöstä, osana ",{"type":18,"tag":43,"props":109,"children":111},{"href":110},"\u002Fputkiremontti\u002Ftarveselvitys",[112],{"type":23,"value":113},"tarveselvitystä",{"type":23,"value":50},{"type":18,"tag":26,"props":116,"children":118},{"id":117},"osakkaan-muistilista",[119],{"type":23,"value":120},"Osakkaan muistilista",{"type":18,"tag":122,"props":123,"children":124},"ul",{},[125,137,147],{"type":18,"tag":126,"props":127,"children":128},"li",{},[129,135],{"type":18,"tag":130,"props":131,"children":132},"strong",{},[133],{"type":23,"value":134},"Myyntiä harkitseva",{"type":23,"value":136},": selvitä taloyhtiösi remontin tilanne ennen myyntipäätöstä. Tieto tehdystä tai hyvin valmistellusta remontista on myyntivaltti; epämääräinen \"joskus tulossa\" on hinnanalennus.",{"type":18,"tag":126,"props":138,"children":139},{},[140,145],{"type":18,"tag":130,"props":141,"children":142},{},[143],{"type":23,"value":144},"Ostoa harkitseva",{"type":23,"value":146},": vertaa saman alueen remontoituja ja remontoimattomia kauppahintoja hintatiedot.fi-palvelussa ja laske, kattaako hintaero remontin todellisen kustannuksen.",{"type":18,"tag":126,"props":148,"children":149},{},[150,155],{"type":18,"tag":130,"props":151,"children":152},{},[153],{"type":23,"value":154},"Hallituksen jäsen",{"type":23,"value":156},": hyvin johdettu ja dokumentoitu hanke on koko yhtiön osakkaiden omaisuuden hoitoa. Kustannusarvion tarkkuus ratkaisee, kuinka hyvin osakkaat voivat suunnitella omaa talouttaan.",{"type":18,"tag":19,"props":158,"children":159},{},[160,162,168],{"type":23,"value":161},"Tarkka, määrälaskentaan perustuva kustannusarvio auttaa sekä hallitusta että myyntiä tai ostoa harkitsevaa osakasta. ",{"type":18,"tag":43,"props":163,"children":165},{"href":164},"\u002Fpalvelupaketit",[166],{"type":23,"value":167},"Katso kustannuspaketti",{"type":23,"value":50},{"title":8,"searchDepth":170,"depth":170,"links":171},2,[172,173,174,175,176],{"id":28,"depth":170,"text":31},{"id":53,"depth":170,"text":56},{"id":69,"depth":170,"text":72},{"id":99,"depth":170,"text":102},{"id":117,"depth":170,"text":120},"markdown","content:blog:putkiremontti-asunnon-arvo.md","content","blog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo.md","blog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo","md",[184,190,196],{"_path":185,"title":186,"image":187,"tags":188,"date":11,"description":189,"readingMinutes":170},"\u002Fblog\u002Flinjasaneeraus-vai-putkiremontti-sanasto","Linjasaneeraus vai putkiremontti – mitä termit tarkoittavat (LVIS, sukitus, hybridi)","puntari1.webp","linjasaneeraus, putkiremontti, LVIS-remontti, sukitus, pinnoitus, hybridiremontti, urakkamuoto, taloyhtiön hallitus","Linjasaneeraus ja putkiremontti tarkoittavat samaa asiaa. Sanasto selittää myös LVIS-remontin, sukituksen, pinnoituksen, hybridiremontin ja urakkamuodot.",{"_path":191,"title":192,"image":193,"tags":194,"date":11,"description":195,"readingMinutes":170},"\u002Fblog\u002Fputkiremontin-rahoitus","Putkiremontin rahoitus: taloyhtiölaina, vastike ja osakkaan vaihtoehdot","pankkilaina.webp","putkiremontin rahoitus, taloyhtiölaina, rahoitusvastike, kertasuoritus, rahastointi, taloyhtiön hallitus","Taloyhtiö rahoittaa putkiremontin yleensä yhtiölainalla. Osakas maksaa osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena. Näin rahoitus rakentuu.",{"_path":197,"title":198,"image":199,"tags":200,"date":11,"description":201,"readingMinutes":202},"\u002Fblog\u002Fputkiremonttihankkeen-valmistelu-yhtiokokoukseen","Putkiremonttihankkeen valmistelu yhtiökokoukseen","esivalmistelu.webp","syyskuu, taloyhtiön hallitus, yhtiökokous, tarveselvitys, putkiremontti","Näin hallitus valmistelee tarveselvityksen, kuntotutkimukset, budjetin ja kokouskutsun putkiremontin käynnistävää yhtiökokousta varten.",3,1788376955676]